SOHO中國再度出售旗下項目。10月23日，SOHO中國有限公司發佈公告稱，10月17日，該公司的全資附屬公司搜候（香港）即賣方、該公司（作為擔保人）與買方Brave Point Limited就建議出售目標公司永卓越有限公司的全部已發行股本訂立框架協議，而目標公司間接持有凌空SOHO項目。公告顯示，買方為基匯資本旗下一傢於香港註冊成立從事房地產投資及管理的公司。框架協議於2017年10月23日賣方收取誠意金後生效。
根據公告，初始代價基於訂約方協定的凌空SOHO項目資產價值50.08億元，參考凌空SOHO項目於2017年6月30日的評估賬面值46.41億元厘定，主要根據於2017年8月31日目標公司及其附屬公司的營運資金凈值及凌空SOHO項目公司的未償還境內銀行貸款本金進行調整。於本公告日期，未償還境內銀行貸款本金為19.90億元。
據此，建議出售事項的初始代價為29.54億元。由於凌空SOHO項目已經重估賬面價值，基於凌空SOHO項目於2017年6月30日的賬面值及根據框架協議協定的凌空SOHO項目的資產價值，預期該集團將自建議出售事項錄得毛利約3.67億元。
實際上，早在今年7月4日，SOHO中國在北京和上海同時召開渠道溝通會時，SOHO中國董事長潘石屹就宣佈啟台中註冊商標流程動光華路SOHO2、凌空SOHO兩個項目的整售。當時，潘石屹表示，對此潘石屹表示： 低買高賣是做生意遵循的永恒不變的規律，我們會根據市場變化和走勢不斷優化產品組合，保持自身的靈活性，保持輕盈的狀態。
資料顯示，凌空SOHO項目是位於上海虹橋臨空經濟區的商業樓宇，總建築面積約為128175平方米，包括辦公區約103014平方米及商業區約25161平方米。北京商報訊（記者 彭耀廣）
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